Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht Hamburg

Herr Rechtsanwalt Baas vertritt sowohl Vermieter und auch Mieter, so dass er die jeweiligen Interessen der Parteien beiderseits genau kennt und berät in den folgenden Angelegenheiten:

Schwerpunkte im Miet- und Immobilienrecht

• Gewerbliches und privates Mietrecht
  • Mietvertrag – Prüfung, Erstellung und Änderung
  • Mietsicherheit, Kaution, Betriebs- und Heizkostenabrechnungen
  • Mieterhöhungen und -minderungen – Staffelmiete, Indexmiete, Erhöhungen bei Modernisierungen,
  • Mietsenkung bei Mängeln
  • fristlose oder ordentliche Kündigung
  • Durchführung bzw. Verteidigung bei Räumungsklagen und Räumungen /
  • Zwangsvollstreckungen
  • Schönheitsreparaturen

• Maklerrecht
  • Maklerschädigung
  • Reservierungsgebühr, Provision
  • Gestaltung und Optimierung von Maklerverträgen
  • Abmahnung

• Wohnungseigentumsrecht
  • Beratung und Vertretung hinsichtlich WoEigG oder WEG
  • Wohnungseigentumgemeinschaften
  • Verwaltung von Wohneigentum
  • Rechtsstreitigkeiten rund ums Wohneigentum
  • Strafsachen – z.B. Mietwucher, Hausfriedensbruch, vorgetäuschter Eigenbedarf, Einmietbetrug
  • Probleme mit Handwerkern oder bei der Immobiliensanierung

• Immobilienrecht und Grundstücksrecht
  • Grundstückserwerb und -verkauf
  • Kaufverträge – Prüfung, Erstellung und Änderung
  • Zwangsversteigerung
  • Beratung und Vetretung bei der Bewirtschaftung und Aufteilung von Immobilien

Im Wohnungseigentumsrecht stehen häufig Streitigkeiten anlässlich von Beschlüssen der Eigentümerversammlung etwa bei baulichen Veränderungen im Mittelpunkt.