Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht Hamburg
Herr Rechtsanwalt Baas vertritt sowohl Vermieter und auch Mieter, so dass er die jeweiligen Interessen der Parteien beiderseits genau kennt und berät in den folgenden Angelegenheiten:
Schwerpunkte im Miet- und Immobilienrecht
- Gewerbliches und privates Mietrecht
- Mietvertrag – Prüfung, Erstellung und Änderung
- Mietsicherheit, Kaution, Betriebs- und Heizkostenabrechnungen
- Mieterhöhungen und -minderungen – Staffelmiete, Indexmiete, Erhöhungen bei Modernisierungen,
- Mietsenkung bei Mängeln
- fristlose oder ordentliche Kündigung
- Durchführung bzw. Verteidigung bei Räumungsklagen und Räumungen /
- Zwangsvollstreckungen
- Schönheitsreparaturen
- Maklerrecht
- Maklerschädigung
- Reservierungsgebühr, Provision
- Gestaltung und Optimierung von Maklerverträgen
- Abmahnung
- Wohnungseigentumsrecht
- Beratung und Vertretung hinsichtlich WoEigG oder WEG
- Wohnungseigentumgemeinschaften
- Verwaltung von Wohneigentum
- Rechtsstreitigkeiten rund ums Wohneigentum
- Strafsachen – z.B. Mietwucher, Hausfriedensbruch, vorgetäuschter Eigenbedarf, Einmietbetrug
- Probleme mit Handwerkern oder bei der Immobiliensanierung
- Immobilienrecht und Grundstücksrecht
- Grundstückserwerb und -verkauf
- Kaufverträge – Prüfung, Erstellung und Änderung
- Zwangsversteigerung
- Beratung und Vetretung bei der Bewirtschaftung und Aufteilung von Immobilien
Im Wohnungseigentumsrecht stehen häufig Streitigkeiten anlässlich von Beschlüssen der Eigentümerversammlung etwa bei baulichen Veränderungen im Mittelpunkt.